وهو عقد على مبيع في الذمة شرط فيه العمل على وجه مخصص ، وبموجب هذا الأسلوب يتقدم العميل (الآمر بالإستصناع) إلى البنك بطلب يعلن فيه عن رغبته في أن يقوم البنك باستصناع مشروع معين لحسابه ، ويقدم للبنك التصاميم والمخططات والمواصفات الهندسية بما في ذلك جداول الكميات والشروط العامة والخاصة للمشروع والتي يقوم الآمر بالإستصناع بتحديدها مستعيناً بمكتب استشاري هندسي متخصص .

وبعد أن يوافق البنك (المستصنع) على طلب عميله يُحرَّر بين الطرفين عقد استصناع يبين فيه بالإضافة لجميع المواصفات قيمة تنفيذ المشروع وكيفية تسديد القيمة على أقساط شهرية أو دفعة واحدة ، ويتطلب الأمر من البنك أن يقوم بإبرام عقد استصناع موازي (مصانعة/مقاولة) منفصل بين البنك وبين المقاول للقيام بتنفيذ المشروع بنفس المواصفات ووفقاً للتصاميم المحددة من قبل الآمر بالإستصناع .